Сградата е предназначена за малки и средни фирми, които имат нужда офисът и складовите, търговските площи (шоурум) или производствените площи да са под един покрив.
Такава възможност в централната градска зона няма, поради забраната за влизането на тежкотоварни автомобили.
Предимства на местоположението са: отличната инфраструктура на района и комуникативността на мястото (на 20 мин с кола от центъра), близост до основни артерии на София, както и на такива, свързващи столицата с останалата част от страната: Цариградско шосе, Ботевградско шосе; близост до Аерогара София; Гара Искър и до 2 от основните митници: Европа и Горубляне; близост до базите и логистичните центрове на големите международни транспортни компании и на куриерските фирми; наличие на
удобен обществен транспорт сега - автобуси и маршрутки и отлични перспективи: трамвайна линия и бъдещото трасе на метрото минават на около 500 м.
Луксозна, модерна административна сграда, с красива и
представителна архитектура.
На 135 кв.м. складова/ търговска площ предвидено х 1 паркомясто; на 80 кв.м. офис площ х 1 паркомясто.
Около сградата минава обиколен път, проектиран за маневриране
на ТИР-ове с товар до 24 тона и всички удобства за извършване на товаро-разтоварни работи с мотокар, електрокар и транспалетни колички за складовата/ търговската част.
Сградата е проектирана "open space", с минимален брой вътрешни
носещи стени, така че да позволява обединяване или прекрояване
в зависимост от нуждите на конкретния собственик или наемател.
Възможно е някои от складовите/ търговските площи да бъдат
използвани за леко производство или складови площи, при желание,
могат да бъдат преустроени в офис-площи. Всеки отделен обект има
собствено табло за отчитане на изразходвана електроенергия, вода, топлинна енергия и др.
ПЪРВИ ЕТАП - сутерен, партер и два надпартерни етажа с Акт 14.
В момента се извършват довършителни строително-монтажни работи.
Сутерен:
48 паркоместа, трафопост, общи части;
склад с площ 314 кв.м. с общите части и светла височина от готов под 3,10 м, достъпен за електрокар (мотокар) откъм рампата, възможно е маневриране на електрокар в склада, достъп и откъм товарен асансьор
Партер: светло от готов под 3,70 м
В предната част - фоайе, 4 магазина с площи 103 кв.м, 62 кв.м,
83 кв.м, 43 кв.м. с общите части. В задната част - 2 склада с площи 286 кв.м. и 303 кв.м. с общите части; възможно е маневриране на електрокар. Товароносимост на кв.м. 2500 кг с резерв съгласно норматив + допълнително съгласно европейски стандарти.
Административна сграда с офиси, складове, търговски площи/ шоурум, паркоместа и трафопост
София 1582, ж.к. Дружба 2, ул. Делийска воденица 5
(до бул. Цветан Лазаров, на 450м. от бул. Цариградско шосе)
Първи и втори надпартерни етажи - с еднакво разпределение: светло от
готов под 2,90 м х 4 търговски обекта /склада, шоурум/ производствен цех с площи 303 кв.м; 319 кв.м; 280 кв.м; 232 кв.м. с общите части, товароносимост на кв.м. до 750 кг с резерв съобразно норматив + допълнително съгласно европейски стандарти.
Продават се отделни обекти и цели етажи.
Строежът е с осигурено финансиране.
Пусков срок на Първи етап /сутерен, партер, първи и втори етажи/: октомври 2010г.
Предимствата на сградата са представени от авторите на специализираното издание за архитектура и градоустройство
"Строителство Градът" в брой 45 от 24.11.2008г.
ВТОРИ ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО - 2012 год.
Трети надпартерен етаж - светло от готов под 2,90 м; 4 търговски обекта/ склада, шоурум/ производствен цех с площи 303 кв.м; 319 кв.м; 280 кв.м; 232 кв.м. с общите части, товароносимост на кв.м. до 750 кг с резерв съобразно норматив + допълнително съгласно европейски стандарти.
Четвърти и пети надпартерни етажи - с еднакво разпределение:
светло 2,90 м х 6 офиса с площи 144 кв.м, 210 кв.м., 176 кв.м, 158 кв.м., 205 кв.м, 262 кв.м. с общите части.
Шести, терасовиден етаж:
В предната част - 2 офиса с площи: 102 кв.м. с общи части и тераса;
148 кв.м. с общи части и тераса.
В задната част - ресторант с площ 436 кв.м. и тераса.
Контакти:
e-mail: directa@dir.bg
GSM: 0887 61 55 11, 0879 32 26 42
